维多利亚州政府降低印花税

March 15, 2017,

维多利亚州政府最近宣布了一系列举措,旨在为首次置业者提供更便宜的住房。印花税将进行重大改革,两项重大变动将影响规划行业。

直至现在,印花税储蓄一直是投资者和业主自用人从计划购买物业的巨大动力。不过,在新的变化下,任何低于60万元的物业的首次置业者将不会再承担印花税。

此外,现行的退出印花税储蓄,将会被废除。只有打算住在物业或首选买家的买家才能从税务优惠中获益。

这是维多利亚州规划行业的一大打击,许多人预计会对市场产生负面影响。维多利亚州是澳大利亚唯一的在计划项目上提供印花税储蓄的国家之一,这使得它成为本地和国际投资者之间的受欢迎的选择。

澳大利亚城市发展研究院游说集团表示,尽管国家政府表示,拆除这些变化将为首次置业者打好竞争环境,但会减少投资和提供新房。他们认为,如果没有税收优惠,投资者将会寻求其他资产类别,减少对新项目的需求。

会计师事务所毕马威国家税务合伙人米歇尔·贝内特(Michelle Bennett)同意,告诉房协,这一举措可能对房地产市场产生负面影响。 Bennett女士说:“在减少投资者不利于计划的让步方面存在风险,因为这可能会对新的住宅开发产生制约。

这些变化将不会追溯,只会影响到2017年7月1日以后签署合同的买家。虽然这些变化肯定会对维多利亚州的市场产生影响,但它只符合其他澳大利亚不提供邮票的国家投资者的义务让步。无论如何,精明的代理人在六月三十日前可以很好地让客户达成合约,以确保他们能够最大限度地利用上一年度的印花税储蓄

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